幕墙维保是指对已建成并投入使用的幕墙系统进行定期检查、维护保养、修理和更换部分或全部组件，以确保幕墙系统的安全性能、使用功能以及外观品质得以持续保持和提升。幕墙维保工作主要包括以下几个方面：

1、日常检查与清洁：

对幕墙表面进行常规的清洁工作，包括玻璃、金属、石材等面板以及周边的框料和附属设施。

定期检查幕墙的外观状况，查看是否存在裂纹、破损、褪色、污染等情况。

2、功能检查与维护：

检查幕墙的密封性能，如有无渗水、漏风现象，对密封胶条、耐候密封胶进行更换或修补。

检测开启窗扇、门等部件的功能性，保证其开闭顺畅，密封良好。

检查排水系统是否畅通，避免积水引发的结构损坏。

3、结构性检查与加固：

定期对幕墙的结构部件进行力学性能测试，包括连接件、预埋件、龙骨等关键部位。

发现锈蚀、变形、松动等问题时，及时进行防腐处理、加固或更换。

按照相关规定，对耐老化性能较弱的位置如硅酮结构胶进行粘结性检验，并视情况更换。

4、电气及控制系统维护：

对于带有电动或智能控制功能的幕墙系统，如电动遮阳百叶、感应门窗等，要定期检查和维护电气线路及控制系统。

5、法定检测与报告：

按照建筑设计使用年限及国家有关建筑幕墙安全技术规程，按时进行法定的全面检查和专项检测，出具检测报告。

6、记录与档案管理：

记录每次维保的内容、发现的问题和解决措施，建立幕墙维保档案，为后续的维修决策提供依据。

幕墙维保是一项长期且持续的工作，目的是预防潜在安全隐患，延长幕墙使用寿命，确保建筑的整体质量和用户舒适度。对于不同材质和类型的幕墙，其维保周期和具体要求会有所不同，应严格按照制造商的建议和国家法律法规的规定进行。